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第283章 万象城预估收益（第1页）

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：万象城预估收益（：万象城预估收益（第22页）只有遇到处理不了的事情，才会打电话给肖枫。至于肖枫，自然是把所有心思几乎都放在了木风万象城这个百亿大项目上。肖枫这个项目，总计耗资百亿，而且需要三年才可以完成。虽然投资非常大，但后续的营收，也是相当可观的。本次项目的总负责人陈嘉望也根据各个部门给出的评估，整理了一套数据。“肖总，本次的评估数据出来了，根据评估后，本次的评估计算，一旦万象城建完，预计最快5年就可以实现回本。”“首先，咱们这超级综合体的万象城一共有四大项，包含住宅、街道商铺、写字楼，以及核心商场。”“除了核心商场以外，其余三样，一旦建成后，都是可以立马进行销售的，实现一次性回款。”“咱这商业综合体一旦建成，这里将会是新的城市中心，咱们所建的住宅，预估是可以卖到30亿的，利润在15亿~18亿。”“其次就是街道上的商铺，这也是我们的，如果是直接出售，光是利润将达到7~9个亿。”“还有就是写字楼，如果也是一次性直接出售，预估利润也在5亿以上。”“另外还有车位，广告费，物业费，这些加在一起年利润也得过亿。”“而核心的还有一个，并且这个是长久稳定的，那就是购物中心的租金。”“这里面包含影院、奢侈品、电玩、零售、餐饮，还有商超等等。”“光是这笔年租金，就算是税后的话，每年也至少可以拿到5个亿以上。”“加上前面的住宅、街道商铺和写字楼的直接出售，最后总估5~8年必能回本。”“一旦回本后，之后的万象城商场每年仍然可以带来税后5个亿以上的收入。”“肖总，也就是说，投资一旦建成，最多8年后将全部回本，未来每年躺赚5个亿。”“这项投资，绝对是稳赚不赔的。”万象城总负责人陈嘉望在汇报完后，肖枫对于这数据也是相当满意。“嗯，不错，但有一点，一旦建成后，商场地下的生鲜超市，不对外招商，我们要自己做。”“我要打造一家我们自己的超市品牌，可以达到国际标准的那种。”肖枫这个想法，同样也是结合后世才有的思路。在后世中，肖枫记得非常清楚，国内只有一家超市的品牌，可以和海外掰掰手腕。但这家品牌的老板，只愿意在当地发展。至于其他城市，绝大多数的大品牌超市，几乎都是来自海外。并且这些大型超市，一旦在该城市开业后，可谓是降维打击一般。尤其是一家叫海姆的，老板当众表示：原来只要卖真货就可以有很好的口碑，就可以很赚钱。听上去可能很讽刺，但又好像无法反驳。这一世，肖枫作为时代的先驱者，自然也要打造自己的品牌，扳回一城！让自己的品牌，走向海外！随着肖枫提出的想法后，总负责人杨嘉望虽有疑惑，但却听话照做，执行能力非常强。“好的肖总，一切听您安排！”

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